Казахстанские застройщики снижают себестоимость строительства жилья. В среднем затраты на «квадрат» нового жилья за год уменьшились со 110 тысяч до 104 тысяч тенге, передает Kaskelenec.kz со ссылкой на Ranking.kz.
Самый высокий уровень оптимизации строительства наблюдается в Алматы: себестоимость одного «квадрата» упала за год на 26,4 тысячи тенге.
Жилстрой становится одной из главных точек экономического роста Казахстана. За последний год объем инвестиций в жилищное строительство увеличился на четверть и уже превысил 1 триллион тенге. При этом частные застройщики увеличили объемы инвестиций на 29 процентов, а индивидуальные застройщики - на 41 процент.
Жилье по 120 тысяч тенге: где в Казахстане купить самое дешевое
Платежеспособная база спроса на рынке увеличивается. За январь–ноябрь 2018 года заключено 243 тысячи сделок по купле-продаже жилья. Годовой рост - 10 процентов. Ипотека также на подъеме: объем займов на приобретение жилья за год прибавил 17 процентов.
В среднесрочной перспективе ожидается стабильный рост платежеспособного спроса на рынке жилья. Об этом говорят косвенные показатели. Растут накопления физлиц в банках второго уровня. Вклады физлиц за год увеличились на 4 процентов, а оборот по платежным картам - более чем на 40 процентов (снятие наличных и безналичные платежи).
На текущий момент строительный сектор с точки зрения привлечения внешних финансов максимально автономен. Кредиты банков в строительство интенсивно сокращаются. За последний год объем займов в отрасль сократился на 166 миллиардов тенге. Если в среднем в инвестиционном портфеле Казахстана собственные средства бизнеса занимают 73 процента, то в строительном секторе их доля превышает 90 процентов.
Это еще раз подчеркивает, что на текущий момент средства населения являются одним из основных источников фондирования для застройщиков.