Как найти жилье в Америке эмигрантам?

Первостепенная проблема, которую нужно решить при переезде в Америку – это аренда жилья. В статье мы расскажем нашим читателям, как снять жилье, сориентируем по ценам и требуемым документам.

Поиск жилья: онлайн и оффлайн

• Онлайн: в ногу со временем

Самый цивилизованный способ снять квартиру в США – прибегнуть к помощи специализированных сайтов, размещающих объявления об аренде. Они обладают большими базами данных, которые могут свести поиск к нескольким кликам. Один из наиболее популярных сайтов – BAZAR.club. Объявления о жилье вы можете найти по ссылке - https://www.bazar.club/properties. Задав параметры в фильтре (город, категория, цена), вы получите подборку подходящих вариантов.

Преимущества такого способа очевидны:

• занимает мало времени;
• по подробному описанию и фото вы можете составить реальное впечатление о жилплощади;
• возможность найти квартиру без посредников и излишних затрат;
• возможность самому разместить объявление о желании снять жилье.

• А что предлагает оффлайн?

Традиционные способы работают, если у вас много знакомых в том районе, куда вы собираетесь переехать. Как говорится, сарафанное радио еще никто не отменял. Если вы неплохо владеете английским, можно просмотреть американские газеты с объявлениями об аренде.

Стоимость аренды в США

Узнаем, сколько стоит жилье в Америке, на примере квартиры с одной спальней.

• Феникс, Аризона   $1170
• Хьюстон, Техас   $1269
• Шарлотта,Северная Каролина  $1330
• Даллас, Техас  $1375
• Филадельфия, Пенсильвания  $1500
• Атланта, Джорджия  $1590
• Чикаго, Иллинойс  $1650
• Майами, Флорида  $1995
• Сиэтл, Вашингтон  $2049
• Бостон, Массачусетс  $2150
• Вашингтон,округ Колумбия  $2347
• Лос-Анджелес, Калифорния  $2362
• Нью-Йорк  $2650
• Сан-Франциско, Калифорния  $3600

Анализируя таблицу, можно сделать вывод, что при движении от периферии к крупным мегаполисам цены на аренду жилья в США увеличились в 3 раза. Некоторые местные жители предпочитают жить в пригороде, чтобы сэкономить на квартплате.

Особенности сдаваемого жилья

Многоквартирные дома в Америке имеют ряд нюансов, к которым следует подготовиться заранее:

• Лифтами оборудованы даже 3-этажные здания.
• В домах нет центрального отопления. Его заменяет газовый обогреватель или кондиционер с подогревом;
• Нужно самому заключать договора с коммунальными службами и оплачивать счета.
• Вытяжка в ванной комнате осуществляется через окно под потолком.
• Квартиры в США (большинство из них) сдаются без мебели, оборудована только кухня: плитой, холодильником, микроволновкой и посудомойкой.
• Стиральные машины стоят в отсеке, которым пользуется весь этаж или все здание.
• Потолочное освещение отсутствует, так что квартиранты сами приобретают настольные лампы.

Договор аренды с учетом местных реалий

До заключения договора съемщик должен доказать арендодателю свою финансовую состоятельность, предъявив один из следующих документов:

• выписку банковского счета с достаточной суммой, чтобы оплатить аренду;
• справку от работодателя, где указан размер зарплаты, вдвое превышающий арендную плату.
• если нет ни того ни другого, съемщик должен другими способами убедить арендодателя в своей платежеспособности.

Важно знать!

Каждый человек оплачивает единовременный взнос – 1500-4000 руб. Если договор не будет заключен по какой-то причине, эти деньги не возвращаются.

Нюансы оформления договора аренды в США

• Прежде чем поставить подпись на документе внимательно осмотрите квартиру на предмет неисправностей. При обнаружении сломанной ручки двери, отставших обоев и т. д., обязательно внесите все эти обстоятельства в протокол.
• В большинстве срок действия договора – 1 год. В течение этого времени съемщик обязуется вовремя платить арендную плату, а арендодатель – не увеличивать квартплату. Существует и другой вид договоров аренды, так называемый «месяц в месяц». Он предоставляет право жильцу уехать в любой момент, заблаговременно уведомив хозяина. В свою очередь, последний может повышать плату по своему усмотрению.

Обязанность съемщика – вернуть квартиру собственнику в том виде, какая она была до заселения, поэтому так важно было осматривать ее перед заездом.