Прощай КСК: в Казахстане появится новая структура управления жилфондом

За что мы платим в КСК? Почему ежемесячные отчисления не влияют на качество жизни в доме? Некоторые казахстанцы не могут получить внятный ответ на эти вопросы уже 22 года, передает Kaskelenec.kz со ссылкой на Первый канал «Евразия».

Именно столько существует такая форма управления жилым фондом, как Кооператив Собственников Квартир. Однако скоро все изменится, и на смену пресловутым КСК придут другие 3 буквы - ОСИ - Объединение Собственников Имущества.

Законопроект о замене КСК на новую форму управления ОСИ вступил в последнюю стадию согласования. С 1 июля 2020 года он заработает. КСК и ОСИ – разные не только буквы, но и формат работы. Отличие первое – у одного КСК был один счет и много домов в управлении. При системе ОСИ у каждого дома будет отдельный счет, и собранные средства будут тратить только на нужды этого дома.

Отличие второе – в кооперативе был и административный персонал, и технические работники. Теперь же ремонтировать подъезды, готовить дома к отопительному сезону, убирать дворы и прочее, будут делать специализированные компании. Отсутствие прозрачности распределения денежных средств – одна из главных причин разработки нового законопроекта по управлению жилым фондом.

И если при КСК принцип «я не плачу, так как они не работают», был широко распространен, то после внедрения ОСИ любые работы по дому, даже такие необходимые, как опрессовка системы теплоснабжения, будут осуществляться только при наличии необходимой суммы на счету. Складываться она будет из обязательных ежемесячных взносов с каждый квартиры. Правда, сколько именно придется платить, еще неизвестно.

«Местные представительные органы будут определять минимальный размер расходов на управление и содержание кондоминиума. Это будет зависеть от особенностей каждого региона, уровня жизни, условия проживания в домах, средней заработной платы по регионам. С учетом этого каждый будет устанавливать минимальный размер», - говорит депутат сената парламента РК Даурен Адильбеков.

Определять, какие услуги в приоритете для дома, будет совет кондоминиума из числа жильцов. Нанимать сервисные компании, контролировать качество выполнения услуг и оплачивать работу предстоит тому, кто отважится стать председателем дома.

«Председатель может не найтись, такое может быть. Когда никто не хочет этим заниматься, инициативного человека нет. Хотя у него будет зарплата, но такого человека нет. Тогда собрание, совет дома должны будут нанять управляющую компанию или наемного менеджера», - считает заместитель председателя АО «Казцентр ЖКХ» Маргулан Абдрахманов.

Переход рассчитан на три года. Но к 1 июля 2020 года каждый дом должен иметь статус кондоминиума и свой банковский счет. Зарегистрировать их обязаны председатели КСК до конца 2019 года, чтобы все средства, которые сейчас поступают в кооператив, остались жильцам.

КСК отказ от КСК реформа управление дома
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
75 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
Объявление о продаже здания бывшего кинотеатра «Казахстан» в Алматы выставлено на сайте Krisha.kz. Объект расположен в историческом районе, в центре города, на пересечении проспекта Сейфуллина и улицы Айтеке би, передает Kaskelenec.kz. Стоимость объекта - 858,5 миллиона тенге. Общая площадь - 1 770 квадратных метров. В здании два этажа и два подземных уровня. По словам представителя продавца, возможна рассрочка на полгода-год. Минимальная сумма первоначаль...
Общество
Правительство Казахстана своим постановлением утвердило план мероприятий по подготовке и празднованию 750-летия Золотой Орды «Ұлық Ұлыс», передает Kaskelenec.kz. В план вошло 40 различных мероприятий, в числе которых реализация проекта «Древние караванные пути и караван сараи Золотой Орды Западного Казахстана: изучение и создание базы данных караван сараев», а также: • Проведение археологических работ для реконструкции цитадели золотоординского городища Са...
Происшествия
В Алматинской области мальчик 2012 года рождения упал в открытый не функционирующий колодец и скончался, передает Kaskelenec.kz со ссылкой на КЧС МВД РК. Инцидент произошел в Жамбылском районе, на окраине села Актерек. Сообщение в ДЧС поступило в 17:10 20 января. По имеющейся информации, мальчик упал в двухметровый колодец во время игры по неосторожности. Он скончался на месте происшествия. На место выезжали сотрудники Трассово-медико спасательного пункта...
Криминал
В приграничном Панфиловском районе 16 января в поселке Коктал произошел конфликт между двумя группами сельчан, передает Kaskelenec.kz со ссылкой на пресс-службу ДП Алматинской области. Конфликтующие стороны применили холодное и огнестрельное оружие, в результате чего в больницу госпитализировали четверых человек. Также недалеко от места происшествия обнаружили тело 27-летнего местного жителя. Выяснилось, что активное участие в инциденте приняли около десят...
Общество
26 декабря 2019 года премьер-министр Аскар Мамин утвердил новый проект положения о Национальном пантеоне Казахстана. Kaskelenec.kz со ссылкой на Zakon.kz рассказывает кого, кроме главы государства могут там похоронить. В документе говорится, что Национальный пантеон – это место для погребения умерших (погибших) людей. Он является архитектурным объектом мемориального значения, цель которого увековечение памяти выдающихся деятелей государства, науки, культур...
Общество
Подземные толчки ощутили жители Талдыкоргана и Текели, передает Kaskelenec.kz со ссылкой на пресс-службу ДЧС Алматинской области. Последнее землетрясение зарегистрировано 20 января в 11:31. Эпицентр землетрясения расположен в 231 километре к северо-востоку от Алматы между городом Текели и селом Руднечный. Энергетический класс землетрясения - 11,3. Магнитуда MPV - 4,7. Сведения об ощутимости (по шкале МSК-64): Текели - 3-4 балла, Талдыкорган - 3 балла. Нака...
Общество
В жилом доме по улице Карасай батыра в Каскелене после взрыва 8 января стало затапливать  первые этажи. После обращения жителей в нашу редакцию и вмешательства акима Аскара Мукашева, проблема была устранена, передает Kaskelenec.kz. Жители жалуются, что после ремонта трубы, в которой образовалась трещина от взрыва газа, на первом этаже перестала уходить вода. Одну из квартиру буквально затапливало нечистотами. «Мы несколько раз обращались в акимат. 17 январ...
Общество
В минувшем году на автодорогах Алматинской области произошло 37 ДТП с участием автомашин, ввезенных из стран ближнего зарубежья и не прошедших должную регистрацию, передает Kaskelenec.kz со ссылкой на пресс-службу ДП Алматинской области. «Согласно проведенному анализу за 2019 год в дорожно-транспортных происшествиях с участием ввезенных из Кыргызстана, России и Армении автомашин пострадали свыше 80 человек, 18 из которых погибли. И вопрос законной регистра...
Общество
Глава города Каскелен Аскар Мукашев лично готов решить вопрос с многоэтажным домом, который затапливает нечистотами, передает Kaskelenec.kz. «ЖКХ в курсе ситуации, но они не могут найти сантехников. Дело в том, что аварийные службы у нас частные, также как и водоканал. КСК у них нет, они не хотят объединяться. Я завтра утром лично буду на месте, мы уладим этот вопрос. Наберитесь терпения», - ответил аким Каскелена. Напомним, в жилом доме по улице Карасай б...